老舊屋頂滲漏的修繕重點

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老舊房屋漏水司空見慣,沒有滲漏不太容易!尤其是平面的屋頂幾乎十面九漏。除了排洩不良容易積水是主因外,結構體老化,承載力降低,亦是造成屋面龜裂雨水從而滲入的主因。因此,進行老屋屋頂修漏時應該特別注意,可別傷害結構,否則修漏不成還壓壞房子。

 

以常見的塗膜式防水工法為例,無論是瀝青橡膠、彈性水泥以及 PU 等防水材料,為了增強它的耐久性,一般都會在其上再加鋪一層保護層(兼具隔熱作用),諸如:泡沫混凝土、隔熱磚、貼地磚及重灌鋼筋混凝土等。

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不要認為加鋪這層沒什麼關係,對老屋沒什麼負擔。以 30 坪的屋面鋪設混凝土厚度 6 公分計算,總共增加的重量:
30 × 3.3 × 0.06 × 2,400 = 14,256kg = 14.256 公噸
(相當於10部轎車的重量)

老舊的 30 坪屋頂,還要長期增加背負 10 部轎車,你說沉重不沉重?人溺己溺,屋重己重。

 

而再回顧前述老屋屋頂漏水的主因之一:
老屋結構老化承載能力降低造成屋面龜裂,所以加鋪過重的作法,會讓房屋結構產生變形裂縫,而把新做的防水層再度拉裂。
這對老屋無疑可是雪上加霜!(愛之卻反而害之) 這也是許多老屋漏水,一修再修一漏再漏的原因。 結論:
老舊屋頂防水修繕的重點就是選用輕點的工法,輕薄又抗裂,防水又隔熱的材料與工法,才是首選

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