工法 Construction Methods

地下室修繕

樂土

地下室發生滲漏問題,大部分是壁體出現潛在裂縫 然後一旦下大雨,地下水位上升,水因此滲入屋內,或是造成壁面及地面潮濕而產生壁癌現象。

本實例位於台南市東區,地下室空間為儲藏室,就是因為潛在裂紋深受滲水之苦,因此屋主決定將整個地下室牆面的水泥砂漿雹除,重做水泥砂漿粉刷,正確施作方式應該是:

  1. 先將漏水部位之裂縫進行修補。可用注射方式將水路先阻擋,然後再上矽酸質材料,將裂縫處修補。
  2. 水路修補後,整體水泥砂漿粉刷,使用施工規範 1:2 水泥砂漿配比,以 50 公斤水泥配一包 5 公斤樂土防水土粉的比例,進行水泥砂漿粉刷。
  3. 最後表面批土後上水性平光水泥漆,保持壁面的透氣性。

 

然而,屋主忽略漏水部分仍持續流水出來,並未先止水就直接上水泥砂漿添加樂土防水土粉。

樂土

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期間施作速度非常迅速,12 坪空間的地下室,三個大工加一個小工,半天就做完了,最後跟泥水師傅說 今天沒有加機仔粉(噴固精),大家都嚇一跳!
原來添加樂土防水土粉,使得師傅聲稱很澀不喜歡抹的 1:2 水泥砂漿,變得輕鬆好抹了!紛紛詢問這個樂土防水土粉的價格及如何購買。

 

樂土           由於漏水部位未先止水,水一直流使得水泥砂漿無法硬固,這個部位就崩解了。

樂土               最後還是利用高壓灌注及快乾水泥將漏水部分止水。

樂土              然後屋主有接受建議讓整個地下室通風(用電風扇)使得壁面乾燥 14 天以上。
             期間還做了地坪,當然水泥砂漿也添加樂土防水土粉。

14 天後,壁面都成較乾燥的顏色,然後進行批土及上漆工程。此時,批土部分採用樂繕超薄抹面砂漿粉光面白色。
之前已經有介紹過,樂繕粉光白色是極細緻的水泥砂漿,耐水性及體積穩定性比一般批土好太多了,又擁有防水透氣性,最適合用於此處。

 

油漆老師傅說沒看過這種怪材料,還怕很久才會乾,然後不好磨,直到抹了之後才相信,真的好用。

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最後師傅也接受透氣的理論,使用虹牌水性平光水泥漆 860 來處理,完成品大家看看,不輸一些高級漆的效果吧!

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這樣的處理方式,材料費(防水土粉 + 樂繕)每平方公尺 100 元內即可做到經濟又實惠,但要真正按照工序一步一步來,才能像本文例子一樣讚喔!
不錯的實例分享給大家參考!

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